Многодетным налог на квартиру уменьшают на 5 «квадратов» за каждого ребёнка: проверьте, есть ли вычет в вашем уведомлении

Речь о вычетах по имущественным налогам: они положены автоматически, но «автоматически» в государственных системах иногда означает «проверьте всё же сами». Тем более что в этом году у вычета есть подвох, из-за которого налог у части семей законно вырос.

Сколько положено

Вычет уменьшает не сам налог, а площадь, с которой он считается. База у всех собственников и так уменьшена — на 20 кв. м по квартире и 50 кв. м по дому; семьям с тремя и более несовершеннолетними детьми Налоговый кодекс добавляет сверху:

• по квартире или комнате — минус 5 кв. м за каждого несовершеннолетнего ребёнка: при троих детях из квартиры в 60 «квадратов» налогом облагаются только 25;
• по жилому дому — минус 7 кв. м за каждого ребёнка;
• по земельному участку — минус 600 кв. м, то есть шесть соток: участок в восемь соток облагается как два.

Вычет дают по одному объекту каждого вида, заявление не требуется: данные о многодетности налоговая получает от соцзащиты и СФР, а применённый вычет видно в самом уведомлении — в расчёте будет уменьшенная площадь или строка о льготе.

Подвох этого года: старшему исполнилось 18

Теперь о семьях, у которых налог неожиданно вырос. По норме Налогового кодекса, действовавшей в 2025 году, вычет положен, пока в семье трое несовершеннолетних. Статус многодетной семьи по указу президента № 63 при этом бессрочный, и большинство мер поддержки сохраняется, пока старший учится очно, до его 23 лет, — но налоговый вычет в этот список не входил. Старшему исполнилось 18, он студент: удостоверение многодетных действует, другие льготы на месте, а вычет из уведомления исчез — и налог вырос.

Это несоответствие уже устранили, но с отсрочкой: законом от 28 ноября 2025 года вычеты распространили на семьи, где третий ребёнок — студент-очник до 23 лет. Действует поправка с налогового периода 2026 года. Нынешнее уведомление — за 2025-й, поэтому считается ещё по старому правилу, а вычет вернётся в уведомлении следующей осени.

Платить по нынешнему уведомлению, увы, придётся как насчитано: закон обратной силы не получил. Но знать причину роста стоит хотя бы затем, чтобы не искать ошибку там, где её нет, — и не пропустить вычет там, где он обязан быть.

Если детей трое несовершеннолетних, а вычета в уведомлении нет

Вот это уже сбой, и он исправляется. Беззаявительный порядок опирается на обмен данными между ведомствами, и звено иногда теряется — например, если семья переехала или статус оформлен недавно.

Порядок действий: подать заявление о предоставлении льготы — быстрее всего через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС (там же есть сервис обращений по неточностям в уведомлении), можно лично в любой инспекции или через МФЦ, приложив удостоверение многодетной семьи. Налоговая проверит право, пересчитает налог и пришлёт новое уведомление; переплату, если успели заплатить, вернут или зачтут.

Проверка занимает пять минут с уведомлением в руках: найти в расчёте площадь, с которой взят налог, и сверить с арифметикой выше. За эти пять минут семья с тремя детьми и квартирой в типовой многоэтажке либо убедится, что всё посчитано честно, либо вернёт себе несколько тысяч рублей — неплохая ставка для вечера с калькулятором.